雙塔、龍城區(qū)人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為進一步規(guī)范我市地價管理體系，強化土地資源管理，構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，合理引導(dǎo)農(nóng)村集體土地市場有序發(fā)展，按照自然資源部辦公廳《關(guān)于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》和省自然資源廳有關(guān)文件規(guī)定，制定了朝陽市市本級集體農(nóng)用地和集體建設(shè)用地基準地價成果，經(jīng)朝陽市十一屆人民政府第61次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予以公布，自發(fā)布之日起執(zhí)行。
附件：1.朝陽市市本級集體農(nóng)用地基準地價成果
2.朝陽市市本級集體建設(shè)用地基準地價成果
朝陽市人民政府
2021年12月27日
（此件公開發(fā)布）
附件1
朝陽市市本級集體農(nóng)用地基準地價成果
一、適用范圍
朝陽市市本級農(nóng)用地基準地價適用于朝陽市市本級行政轄區(qū)（雙塔區(qū)、龍城區(qū)）范圍內(nèi)的集體所有耕地（包括水田、水澆地、旱地）。
二、基準地價內(nèi)涵
估價基準日：2021年1月1日。
土地權(quán)利：集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)價格和經(jīng)營權(quán)價格。
土地權(quán)利年期：設(shè)定土地權(quán)利年限為30年。
用地類型：為集體耕地，細化到二級地類：水田、水澆地、旱地。
三、集體農(nóng)用地基準地價表
朝陽市市本級集體農(nóng)用地基準地價表
| 地類 | 土地級別 | 承包經(jīng)營權(quán)基準地價 | 經(jīng)營權(quán)基準地價 | ||
| 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | ||
| 旱地 | Ⅰ級 | 24.08 | 1.61 | 15.46 | 1.03 |
| Ⅱ級 | 21.32 | 1.42 | 14.79 | 0.99 | |
| Ⅲ級 | 17.97 | 1.2 | 13.76 | 0.92 | |
| Ⅳ級 | 14.79 | 0.99 | 12.7 | 0.85 | |
| 水澆地 | Ⅰ級 | 35.48 | 2.37 | 17.84 | 1.19 |
| Ⅱ級 | 32.34 | 2.16 | 15.22 | 1.01 | |
| Ⅲ級 | 21.72 | 1.45 | 14.81 | 0.99 | |
| Ⅳ級 | 20.98 | 1.4 | 13.75 | 0.92 | |
| 水田 | Ⅰ級 | 33.78 | 2.25 | 16.99 | 1.13 |
| Ⅱ級 | 30.79 | 2.05 | 15.11 | 1.01 | |
| Ⅲ級 | 20.68 | 1.38 | 15 | 1 | |
| Ⅳ級 | 16.54 | 1.1 | 13.75 | 0.92 | |
四、土地級別劃分范圍
朝陽市市本級集體農(nóng)用地級別范圍描述表
| 級別 | 分布情況 | |
| Ⅰ級 | 凌鳳街道 | 八寶村、四家子村 |
| 凌河街道 | 孟克村 | |
| 龍山街道 | 馬場村、哨口村 | |
| 燕北街道 | 二其營子村、三岔口村、向陽街道 | |
| 新華街道 | 新華街道 | |
| 龍泉街道 | 七道泉子北村、吳家洼南村 | |
| Ⅱ級 | 邊杖子鎮(zhèn) | 邊杖子村 |
| 海龍街道 | 八里堡村 | |
| 龍泉街道 | 七道泉子南村、吳家洼北村、東三家村、下河首村 | |
| 七道泉子鎮(zhèn) | 水泉村、上河首村、鐵匠爐村、山咀村、北三家村、新地村、潘井村、公皋村 | |
| 孫家灣鎮(zhèn) | 花章營子村 | |
| 桃花吐鎮(zhèn) | 李家窩鋪村、下洼村、下桃村、坤頭營子村、荒地村 | |
| 西大營子鎮(zhèn) | 西大營子村、郝家村、老窩鋪村、溝門子村、西溝村、北山村、河南村 | |
| 站南街道 | 肖家村、榆樹林村 | |
| III級 | 邊杖子鎮(zhèn) | 大房申村、火神廟村、黃金店村、辛杖子村、姑營子村、朱杖子村、新房村、林杖子村 |
| 大平房鎮(zhèn) | 公皋村 | |
| 聯(lián)合鎮(zhèn) | 聯(lián)合村、山咀村、下麻地村、長立哈達村、西房申村、大三家子村、下三家子村、王三溝村 | |
| 新華街道 | 大西山村 | |
| 孫家灣鎮(zhèn) | 房申村、娘娘廟村、小房申村、洞子溝村、平房店村、 | |
| 他拉皋鎮(zhèn) | 新荒地村、八里村、姜家窩鋪村、凌東村、木營子村（現(xiàn)改名木榮村）、他拉皋村、鐵營子村、王杖子村、褚杖子村 | |
| 桃花吐鎮(zhèn) | 上桃村、梨樹溝村、平頂山村、林四家子村、小桃村、南臺村 | |
| 西大營子鎮(zhèn) | 中澇村、西澇村 | |
| 海龍街道 | 半拉山村、飲馬池村、嘎岔村、 | |
| 召都巴鎮(zhèn) | 燒鍋村、宋杖子村、土城子村、劉杖子村、李杖子村 | |
| Ⅳ級 | 大平房鎮(zhèn) | 大平房村、大板村、香磨村、趙家溝村、東平房村、黃花灘村、八棱觀村 |
| 聯(lián)合鎮(zhèn) | 黃杖子村、東趙家溝村、林家溝村 | |
| 孫家灣鎮(zhèn) | 白達營子村、李杖子村、十五家子村 | |
| 他拉皋鎮(zhèn) | 金溝村 | |
| 長寶營子鄉(xiāng) | 長寶營子村、嘎岔村、海里營子村、駱駝山子村、平房村 | |
| 召都巴鎮(zhèn) | 召都巴村、杠頭溝村、瓦盆溝村、厚杖子村、黃酒館村、尹杖子村 | |
五、集體農(nóng)用地基準地價圖
附件2
朝陽市市本級集體建設(shè)用地基準地價成果
一、適用范圍
朝陽市本級集體建設(shè)用地基準地價適用于朝陽市市本級行政轄區(qū)（雙塔區(qū)、龍城區(qū)）范圍內(nèi)，國土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)經(jīng)營性用途的集體建設(shè)用地和宅基地，包括7個街道、10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的108個行政村。
二、基準地價內(nèi)涵
基準日：2021年1月1日。
用地類型：商業(yè)用地、工業(yè)用地、宅基地。
使用年期：土地使用年限商服用地設(shè)定為40年；工業(yè)用地設(shè)定為50年；宅基地設(shè)定為無年期限制。
開發(fā)程度：
商服用地土地開發(fā)程度設(shè)定為：I級宗地外“五通”（通路、通電、通訊、通供水、通排水）和宗地內(nèi)土地平整；II、III宗地外“四通”（通路、通電、通訊、通供水）和宗地內(nèi)土地平整。
工業(yè)用地土地開發(fā)程度設(shè)定為：I級宗地外“四通”（通路、通電、通訊、通供水）和宗地內(nèi)土地平整；II、III宗地外“三通”（通路、通電、通訊）和宗地內(nèi)土地平整。
宅基地土地開發(fā)程度設(shè)定為：I級宗地外“五通”（通路、通電、通訊、通供水、通排水）和宗地內(nèi)土地平整；II、III宗地外“四通”（通路、通電、通訊、通供水）和宗地內(nèi)土地平整。
容積率：商服用地I級平均容積率1.2；II、III級平均容積率1.0；宅基地平均容積率0.5；工業(yè)用地平均容積率0.8。
三、集體建設(shè)用地基準地價表
朝陽市集體建設(shè)用地基準地價表
單位：元/平方米
| 級別用途 | Ⅰ級 | Ⅱ級 | Ⅲ級 |
| 商服用地 | 410 | 360 | 320 |
| 宅基地 | 270 | 240 | 190 |
| 工業(yè)用地 | 240 | 225 | 200 |
四、土地級別劃分范圍
朝陽市本級集體建設(shè)用地級別范圍描述表
| 級別 | 所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道 | 所屬村 |
| Ⅰ級 | 海龍街道 | 八里堡村 |
| 凌河街道 | 孟克村 | |
| 凌鳳街道 | 八寶村 | |
| 龍泉街道 | 七道泉子北村、七道泉子南村、吳家洼南村、吳家洼北村、下河首村、東三家村 | |
| 龍山街道 | 哨口村 | |
| 七道泉子鎮(zhèn) | 公皋村、北三家村 | |
| 他拉皋鎮(zhèn) | 他拉皋村、新荒地村 | |
| 西大營子鎮(zhèn) | 西大營子村 | |
| 燕都街道 | 三岔口村、二其營子村 | |
| Ⅱ級 | 邊杖子鎮(zhèn) | 邊杖子村 |
| 長寶營子鄉(xiāng) | 長寶營子村、嘎岔村 | |
| 大平房鎮(zhèn) | 大平房村（東、西村） | |
| 海龍街道 | 半拉山村 | |
| 聯(lián)合鎮(zhèn) | 聯(lián)合村 | |
| 凌鳳街道 | 四家子村 | |
| 七道泉子鎮(zhèn) | 上河首村、鐵匠爐村、新地村、水泉村（含芹菜溝）、潘井村、山咀村 | |
| 孫家灣鎮(zhèn) | 洞子溝村、花章營子村 | |
| 他拉皋鎮(zhèn) | 王杖子村、凌東村、木營子村、八里村、鐵營子村、金溝村、姜家窩鋪村 | |
| 桃花吐鎮(zhèn) | 李家窩鋪村（含白腰） | |
| 西大營子鎮(zhèn) | 北山村、河南村、老窩鋪村、中澇村、溝門子村、西澇村 | |
| 召都巴鎮(zhèn) | 召都巴村 | |
| Ⅲ級 | 邊杖子鎮(zhèn) | 辛杖子村、黃金店村、朱杖子村（含臥龍村）、火神廟村、姑營子村、大房申村、林杖子村、新房村（含段木溝、興隆溝、馬營子） |
| 長寶營子鄉(xiāng) | 海里營子村、平房村、駱駝山子村 | |
| 大平房鎮(zhèn) | 大板村、香磨村、公皋村（含原家洼）、八棱觀村、趙家溝村（含秦家溝）、東平房村、黃花灘村 | |
| 海龍街道 | 飲馬池村、嘎岔村 | |
| 聯(lián)合鎮(zhèn) | 長立哈達村、大三家子村、山咀村、下三家子村、林家溝村、王三溝村、下麻地村、西房申村、黃杖子村、東趙家溝村 | |
| 孫家灣鎮(zhèn) | 平房店村（含代家店）、小房申村、李杖子村（含雙勝）、娘娘廟村、白達營子村（含曹家窩鋪）、房申村、十五家子村 | |
| 他拉皋鎮(zhèn) | 褚杖子村 | |
| 桃花吐鎮(zhèn) | 上桃村、下洼村、荒地村、南臺村、下桃村、小桃村、坤頭營子村、平頂山村、林四家子村、梨樹溝村 | |
| 西大營子鎮(zhèn) | 郝家村、西溝村 | |
| 新華街道 | 大西山村 | |
| 召都巴鎮(zhèn) | 劉杖子村、土城子村、燒鍋村、黃酒館村、宋杖子村、李杖子村、杠頭溝村、瓦盆溝村、厚杖子村、尹杖子村 |
五、集體農(nóng)用地基準地價圖
